Forum SG - IFP - Internetowe Forum Pograniczników

Pełna wersja: Równoważnik za brak lokalu mieszkalnego.
Aktualnie przeglądasz uproszczoną wersję forum. Kliknij tutaj, by zobaczyć wersję z pełnym formatowaniem.
Stron: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

SamKerrest

Witam. Rodzice chcą mi przepisać swój dom, jednak z zapisem, że dom zostanie moją własnością dopiero po śmierci mamy (prawdopodobnie przekaże mi go w testamencie). W tej chwili razem z rodzicami mieszkam w tym domu. Dom wymaga remontu, a w związku z tym ja kredytu. Na remont domu potrzebuję ponad 100tys. Jeżeli rodzice już teraz przekażą mi część domu będę mógł starać się o kredyt hipoteczny, wiadomo, że jest na dużo lepszych warunkach. I moje pytanie jest takie jak do tego podejść bym miał część udziałów w domu nie tracąc jednocześnie pieniędzy za brak kwatery. Posiadłość stanowi dom i budynek gospodarczy. Wiem, że powyżej 7m kwadratowych na jednego członka gospodarstwa dodatek już nie przysługuje. Jeżeli rodzice podarują mi jedynie 6m kwadratowych domu nie stracę dodatku?
W PKO wziąłem kredyt hipoteczny na remont mieszkania ojca. Nie musisz domu teraz przepisywać
Weź kredyt pod hipotekę razem z rodzicami i po kłopocie. Wielu f-szy aby nie stracić kwatery ma kredyty pod hipotekę a rodzice są właścicielami nieruchomości.

SamKerrest

(13-10-2015 14:06 )mk7547 napisał(a): [ -> ]W PKO wziąłem kredyt hipoteczny na remont mieszkania ojca. Nie musisz domu teraz przepisywać

Pożyczkę hipoteczną czy kredyt hipoteczny? Żeby dostać kredyt hipoteczny trzeba mieć na sobie nieruchomość lub jej część. Jeśli ojciec zgodził się na przekazanie mieszkania pod hipotekę które jest jego własnością to Ty mogłeś wziąć jedynie pożyczkę hipoteczną, która jest na dużo gorszych warunków od kredytu hipotecznego.


(13-10-2015 14:17 )krissg napisał(a): [ -> ]Weź kredyt pod hipotekę razem z rodzicami i po kłopocie. Wielu f-szy aby nie stracić kwatery ma kredyty pod hipotekę a rodzice są właścicielami nieruchomości.

Sprawdzę czy jest taka możliwość, aczkolwiek obawiam się, że wiek rodziców nie da zdolności kredytowej.
Czy rodzice mogą podarować Ci 6 m2 domu?
Z tego co się orientuje to mogą podarować Ci jakiś ułamek z całej nieruchomości. Wówczas stracisz dodatek za brak kwatery.

SamKerrest

A nie mogą mi podarować zaledwie 6m kwadratowych? Jeśli darują mi dodatkowo np kuchnię, łazienkę i budynek gospodarczy to chyba również nie stracę dodatku za brak kwatery?
Może się mylę ale...podarować ( w sposób o którym piszesz) to Ci mogą np. samochód, telewizor, rower, hulajnogę tj. rzeczy ruchome.
Przy nieruchomościach obowiązują inne zasady.
Mylisz sie wiedzma

SamKerrest

Tzn podarować w taki sposób, że notariusz sporządzi akt notarialny w którym będzie dokładnie zapisane co przepisują. Przynajmniej to mi przyszło do głowy. Nie wiem czy to możliwe. Może ktoś ma inny pomysł jak uzyskać kredyt hipoteczny nie mając na sobie domu? W tej chwili muszę gdzieś mieszkać a zamiast kupować mieszkania wolałbym wziąć kredy na remont domu który po śmierci rodziców będzie mój z tego powodu, że jest to tańsza opcja finansowa.
A kto Ci da 100 tys. zł na 6m2? Przecież to musi być wpis do hipoteki.
(13-10-2015 21:18 )SamKerrest napisał(a): [ -> ]Tzn podarować w taki sposób, że notariusz sporządzi akt notarialny w którym będzie dokładnie zapisane co przepisują. Przynajmniej to mi przyszło do głowy. Nie wiem czy to możliwe. Może ktoś ma inny pomysł jak uzyskać kredyt hipoteczny nie mając na sobie domu? W tej chwili muszę gdzieś mieszkać a zamiast kupować mieszkania wolałbym wziąć kredy na remont domu który po śmierci rodziców będzie mój z tego powodu, że jest to tańsza opcja finansowa.

No to jaki problem? Albo bierzesz pozyczke hipoteczna (fakt, ma gorsze warunki niz kredyt) i dalej dostajesz "bezdomnosc", albo przepisujesz dom na siebie, bierzesz zwykly kredyt i zegnasz sie z dodatkiem za "bezdomnosc".

Chyba, ze chodzi Ci o to, jak wydymac system i jednoczesnie miec zwykly kredyt i dodatek. Ale teraz ten myk nie przejdzie juz raczej w banku.
No właśnie. Kiedyś zastanawiałem się jakby firma podeszła do tematu siana za bezdomność jakby funkcjonariusz miał udziały w nieruchomości. Np. lokal ma 50m2 a funk ma 20% udziałów. Żeby było ciekawiej to z tych 50m: 30m to powierzchnia mieszkalna a 20m to pozostała powierzchnia.

Nie wiem czy to przejdzie z kredytami (pożyczkami) hipotecznymi ale można zakombinować tak, że nieruchomość dalej stanowi własność osób trzecich (rodziców) i to one biorą kredyt na siebie a funkcjonariusz dorzuca się do nich ze swoją zdolnością kredytową. Gdy pytałem w banku o taką możliwość to pierwsze pytanie jakie zadał mi konsultant brzmiało: "Pan z Policji?" Gdy pokiwałem głową usłyszałem: "Spoko. Damy radę. Robiliśmy już takie numery".
Twoi rodzice mogą być właścicielami nieruchomości, kredyt możecie mieć wspólnie i dodatek za brak kwatery będzie Ci przysługiwał.

SamKerrest

(13-10-2015 21:42 )keyser soze napisał(a): [ -> ]Chyba, ze chodzi Ci o to, jak wydymac system i jednoczesnie miec zwykly kredyt i dodatek. Ale teraz ten myk nie przejdzie juz raczej w banku.

Chodzi mi o to, że rodzice przepiszą mi dom w testamencie czyli zostanie moją własnością dopiero po ich śmierci. W tej kwestii nie ma innej możliwości. Jeśli byłaby możliwość uzyskania kredytu hipotecznego nie przepisując mi domu mogliby przekazać niewielki udział w nieruchomości. Różnica między kredytem, a pożyczką hipoteczną wynosi kilkadziesiąt tysięcy.

(14-10-2015 09:33 )niepokorny napisał(a): [ -> ]Nie wiem czy to przejdzie z kredytami (pożyczkami) hipotecznymi ale można zakombinować tak, że nieruchomość dalej stanowi własność osób trzecich (rodziców) i to one biorą kredyt na siebie a funkcjonariusz dorzuca się do nich ze swoją zdolnością kredytową. Gdy pytałem w banku o taką możliwość to pierwsze pytanie jakie zadał mi konsultant brzmiało: "Pan z Policji?" Gdy pokiwałem głową usłyszałem: "Spoko. Damy radę. Robiliśmy już takie numery".

Ten numer niestety nie przejdzie ze względu na wiek rodziców. Nie otrzymają kredytu hipotecznego w swoim wieku.
da radę, moi rodzice są z rocznika 50 i na nich jest mieszkanie a okres kredytowania wziety z mojego wieku.....tak jak kolega pisał nie takie rzeczy da się zrobić ....polecam skorzystac z pomocy takich instytucji jak Open Finance lub a DK Notus napewno coś znajdą

SamKerrest

A jeśli chodzi o wyliczanie metrażu, jak to liczy nasza formacja? Gdy moje udziały wynoszą np 1/50 danej nieruchomości, a dom ma 100 mkw to wyliczą, że posiadam 2 mkw w nieruchomości?
(02-11-2015 17:12 )SamKerrest napisał(a): [ -> ]A jeśli chodzi o wyliczanie metrażu, jak to liczy nasza formacja? Gdy moje udziały wynoszą np 1/50 danej nieruchomości, a dom ma 100 mkw to wyliczą, że posiadam 2 mkw w nieruchomości?

Tak właśnie liczą. Jesteś właścicielem 2 m/kw.
Do norm bierze się pod uwagę powierzchnię pokoi bez łazienki, kuchni i wc.
powierzchnie użytkową czy mieszkalną?
§ 4.

1. Norma zaludnienia lokalu mieszkalnego przysługująca funkcjonariuszowi wynosi od 7 do 10 m2 powierzchni mieszkalnej.

2. Powierzchnią mieszkalną jest powierzchnia pokoi.
Cytat z rozporządzenia.
Stron: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Przekierowanie